Hvad skal du have klar, før vi kommer til 1års gennemgang?
(Den uvildige guide til, hvordan du forbereder dit nybyggeri, så vi kan finde ALLE fejl og sikre, at entreprenøren ikke slipper udenom)
En 1års gennemgang er en af de vigtigste milepæle i hele dit nybyggeri.
Det er her, vi finder fejl, mangler og byggesjusk — og sikrer, at entreprenøren udbedrer dem gratis.
Men for at vi kan lave den mest grundige og effektive gennemgang, er der nogle ting, du med fordel kan have klar.
Denne guide giver dig en enkel, praktisk og uvildig tjekliste, så du er 100% klar, når vi kommer.
1. Sørg for adgang til hele huset
For at vi kan gennemgå alt, skal vi kunne komme til:
✔ loftrum
✔ teknikrum
✔ skunkrum
✔ krybekælder (hvis der er en)
✔ alle rum i huset
✔ alle døre og vinduer
✔ alle installationer
Hvis noget er blokeret af møbler, opbevaring eller tunge genstande, så flyt det gerne på forhånd.
2. Sørg for adgang til udvendige områder
Vi skal kunne komme til:
✔ sokkel
✔ facader
✔ tagrender og nedløb
✔ terrasser
✔ udhuse
✔ carport/garage
✔ afløb og brønde
Hvis der står haveredskaber, affaldscontainere eller materialer op ad huset, så flyt dem gerne.
3. Hav dine dokumenter klar
Det er en stor hjælp, hvis du har:
✔ entreprenørens afleveringsprotokol
✔ tegninger og plantegninger
✔ materialelister
✔ eventuelle garantibeviser
✔ eventuelle mails om fejl, du allerede har meldt
✔ eventuelle billeder af fejl, du har set tidligere
Det gør det lettere at vurdere, hvad der er nyt — og hvad der er gammelt.
4. Lav en liste over fejl, du selv har bemærket
Du behøver ikke være teknisk.
Bare skriv det, du har lagt mærke til.
Eksempler:
- “Døren binder i soveværelset”
- “Der er dug på vinduerne om morgenen”
- “Der står vand i brusenichen”
- “Der er revner i loftet i stuen”
- “Ventilationen larmer”
- “Der er kolde områder på væggen”
Vi gennemgår selvfølgelig ALT — men din liste hjælper os med at være ekstra opmærksomme.
5. Sørg for, at ventilationen kører normalt
Ventilation er en af de største fejlkilder i nybyggeri.
Inden vi kommer:
✔ tjek at anlægget kører
✔ tjek at filtre ikke er helt stoppede
✔ tjek at udsugning i bad virker
Vi måler luftmængder — og det kræver, at anlægget er i drift.
6. Sørg for, at huset er nogenlunde ryddeligt
Det behøver ikke være perfekt.
Men vi skal kunne:
- åbne skabe
- komme til vægge
- se gulve
- komme til installationer
- komme til vinduer og døre
Jo mere vi kan komme til, jo mere kan vi finde.
7. Sørg for adgang til eltavle og teknik
Vi skal kunne se:
- eltavlen
- varmepumpe / fjernvarmeunit
- vandinstallationer
- ventilationsanlæg
- eventuelle fordelerskabe
Hvis noget er dækket til, så fjern det gerne.
8. Sørg for, at der er lys i alle rum
Vi skal kunne se:
- lofter
- vægge
- samlinger
- fuger
- overflader
Hvis der mangler pærer, så skift dem gerne.
9. Sørg for adgang til udearealer
Hvis der er:
- sne
- blade
- byggematerialer
- affald
- store genstande
… der dækker sokkel, murværk eller afløb, så fjern det gerne.
10. Hav tid til at gå huset igennem sammen med os
Du behøver ikke være med hele tiden — men det er en fordel, hvis du:
- er der ved start
- er der ved afslutning
- kan stille spørgsmål
- kan vise os ting, du har bemærket
Det giver dig en bedre forståelse af huset.
Hvorfor er forberedelse vigtig?
Fordi:
- vi finder flere fejl
- vi får en mere effektiv gennemgang
- du får en bedre rapport
- entreprenøren får færre undskyldninger
- du står stærkere juridisk
- du får mere ud af din investering
En god forberedelse = en bedre gennemgang.
Konklusion
Du behøver ikke gøre meget — men de små ting, du gør, gør en stor forskel.
Hvis du:
- sørger for adgang
- har dokumenter klar
- laver en lille liste
- rydder lidt op
- sikrer lys og ventilation
- er til stede i starten og slutningen
… så får du en 1års gennemgang, der er:
👉 mere grundig
👉 mere effektiv
👉 mere præcis
👉 mere værdifuld
Og vigtigst:
👉 du får dokumenteret ALLE fejl, så entreprenøren ikke slipper udenom.
