Tjekliste: Byggeteknisk vurdering — 41 punkter vi gennemgår

(Den uvildige og professionelle tjekliste, der viser præcis, hvad vi undersøger, når vi vurderer skader, fejl og tekniske problemer i din bolig)

En byggeteknisk vurdering er ikke et “kig rundt”.
Det er en systematisk, teknisk og dybdegående gennemgang af boligens konstruktioner, installationer og skader.

Her får du den mest komplette tjekliste i Danmark — baseret på, hvad vi faktisk gennemgår i praksis.

1. Fundament og sokkel (6 punkter)

  1. Revner i sokkel
  2. Afskalninger og frostskader
  3. Fugt i sokkel
  4. Overgang mellem sokkel og murværk
  5. Tegn på sætningsskader
  6. Terrænforhold omkring sokkel

2. Murværk og facader (6 punkter)

  1. Revner i murværk
  2. Løse sten eller dårlig vedhæftning
  3. Fuger — fyldning, kvalitet og ensartethed
  4. Tegn på vandindtrængning
  5. Misfarvninger og fugtspor
  6. Kuldebroer i ydervægge

3. Tag og tagkonstruktion (7 punkter)

  1. Tagpap — svejsninger, buler og tæthed
  2. Undertag — samlinger, overlap og utætheder
  3. Tagsten — fastgørelse, retning og brud
  4. Inddækninger — skorsten, ovenlys, rør
  5. Ventilation af tagrum
  6. Fugt i tagrum
  7. Råd, skimmel eller misfarvninger i spær

4. Indvendige vægge, lofter og gulve (6 punkter)

  1. Revner i vægge
  2. Revner i lofter
  3. Skæve eller ujævne gulve
  4. Knirkende gulve
  5. Tegn på fugt i vægge
  6. Tegn på kuldebroer

5. Kælder og krybekælder (5 punkter)

  1. Fugt i vægge
  2. Saltudtræk
  3. Ventilation
  4. Drænforhold
  5. Skimmel eller muggen lugt

6. Badeværelser og vådrum (5 punkter)

  1. Fuger — tæthed og kvalitet
  2. Fald mod afløb
  3. Tegn på utætheder
  4. Ventilation
  5. Risiko for fejl i vådrumsmembran

7. Installationer (6 punkter)

  1. Utætte rør eller samlinger
  2. Fejl i afløb
  3. Fejl i elinstallationer (visuel vurdering)
  4. Ventilation — luftmængder og funktion
  5. Tegn på kondens i installationer
  6. Fejl i tidligere renoveringer

Hvorfor er tjeklisten vigtig?

Fordi en byggeteknisk vurdering ikke handler om at gætte.
Den handler om:

  • at finde årsagen
  • at forstå alvoren
  • at vurdere risikoen
  • at undgå unødvendige reparationer
  • at undgå håndværkersalg
  • at give dig en konkret plan
  • at give dig realistiske prisniveauer

Det er sådan, du undgår dyre fejl.

Hvad betyder tjeklisten for dig?

Du får:

  • en komplet gennemgang af hele boligen
  • en uvildig vurdering af skader og fejl
  • en forklaring på årsagen
  • en prioriteret plan
  • realistiske prisniveauer
  • ro i maven

Det er sådan, du undgår at blive snydt — og undgår at betale for unødvendige løsninger.

Konklusion

Denne tjekliste viser, hvor grundig en byggeteknisk vurdering fra Klarhus er.

Det er ikke:

  • et hurtigt kig
  • en overfladisk vurdering
  • et håndværkerbesøg
  • et gæt

Det er:

👉 en systematisk, teknisk og uvildig gennemgang af hele boligen — fra fundament til tag.

Og det er præcis det, der giver dig klarhed, overblik og tryghed.