Tjekliste: Det skal du kontrollere ved aflevering af dit nybyggeri

En komplet og praktisk gennemgang af alle kritiske punkter

Afleveringen af et nybyggeri er et juridisk og praktisk nøglepunkt.
Det er her, boligen officielt overdrages, og ansvaret skifter fra entreprenør til bygherre.
Derfor er det afgørende at gennemgå boligen grundigt og systematisk.

Denne tjekliste samler de vigtigste punkter, der bør kontrolleres ved afleveringen — både ude og inde, i installationer, vådrum, finish og dokumentation.

Udvendig tjekliste

Tag og tagkonstruktion

  • er tagfladerne jævne og uden synlige fejl
  • er tagsten/tagplader korrekt monteret
  • er inddækninger tætte og korrekt udført
  • er der synlige skader eller mangler

Tagrender og nedløb

  • er tagrender tætte og uden utætheder
  • er der korrekt fald mod nedløb
  • er nedløb monteret og fastgjort korrekt
  • er der fri passage (ingen tilstopning)

Facader

  • er der revner i murværk eller træbeklædning
  • er fuger udført korrekt
  • er træfacader behandlet og monteret korrekt
  • er der ventilationsspalter bag træbeklædning

Vinduer og døre (udvendigt)

  • er der ridser i glas
  • er tætningslister intakte
  • er karm og ramme uden skader
  • er fugearbejdet korrekt udført

Sokkel og fundament

  • er der revner
  • er soklen jævn og uden afskalninger
  • er der korrekt afstand mellem terræn og træ

Terræn og afvanding

  • skråner terrænet væk fra huset
  • er der risiko for vandansamling ved soklen
  • er belægning lagt med korrekt fald
  • er dræn og afløb synlige og tilgængelige

Indvendig tjekliste

Vægge, lofter og gulve

  • er overflader jævne og uden synlige fejl
  • er der revner i gips eller samlinger
  • er gulve plane og uden knirk
  • er lister monteret korrekt og uden mellemrum

Døre og vinduer (indvendigt)

  • åbner og lukker døre korrekt
  • binder døre eller vinduer
  • er greb og beslag korrekt monteret
  • er der ridser eller skader

Malerarbejde

  • er overflader ensartede
  • er der synlige rullespor eller ujævnheder
  • er hjørner og kanter udført korrekt
  • er der malerpletter på gulve eller inventar

Køkken, bad og vådrum

Køkken

  • er skabe og skuffer monteret korrekt
  • er bordplader uden skader
  • er fuger tætte og ensartede
  • fungerer hårde hvidevarer korrekt

Bad og toilet

  • er der korrekt fald mod afløb
  • er fuger tætte og uden huller
  • er fliser plane og uden skruk
  • fungerer toilet, armaturer og afløb korrekt

Vådrumssikring

  • er der dokumentation for vådrumsmembran
  • er samlinger og hjørner korrekt udført
  • er afløb monteret korrekt og tæt

Installationer

El

  • fungerer alle kontakter og stikkontakter
  • virker belysning og lampeudtag
  • er gruppetavlen korrekt mærket
  • er der fejlstrømsafbryder (HPFI)

VVS

  • er der korrekt vandtryk
  • er der ingen synlige lækager
  • fungerer varmtvandsbeholder eller varmepumpe
  • er rør isoleret korrekt

Ventilation

  • er anlægget indreguleret
  • fungerer udsugning i bad og køkken
  • er ventiler placeret korrekt
  • er der dokumentation for indregulering

Varme

  • fungerer gulvvarme eller radiatorer
  • er der korrekt varmefordeling
  • er styringen korrekt indstillet

Loft og teknikrum

Loft og tagrum

  • er isolering lagt korrekt
  • er dampspærre tæt og uden huller
  • er der ventilation i tagrum
  • er der tegn på fugt

Teknikskab

  • er installationer mærket korrekt
  • er der plads til service
  • er rør og kabler fastgjort korrekt
  • er der dokumentation for installationerne

Dokumentation der skal udleveres ved aflevering

Obligatorisk dokumentation

  • elattest
  • VVSattest
  • ventilationsindregulering
  • vådrumsdokumentation
  • manualer til hårde hvidevarer
  • garantibeviser
  • tegninger og beskrivelser
  • energimærke (hvis relevant)

Anbefalet dokumentation

  • fotodokumentation af skjulte installationer
  • materialelister
  • vedligeholdelsesvejledninger

Funktionstest (gennemgås på stedet)

  • åbner og lukker alle vinduer og døre
  • fungerer alle afløb uden langsom afledning
  • virker ventilation og udsugning
  • fungerer gulvvarme i alle zoner
  • virker alle hårde hvidevarer
  • fungerer toiletter og armaturer
  • er der korrekt tryk på vandinstallationer

Konklusion

En afleveringsgennemgang kræver systematik og opmærksomhed på både detaljer og tekniske forhold.
Denne tjekliste dækker de mest kritiske punkter i:

  • konstruktion
  • installationer
  • vådrum
  • finish
  • dokumentation
  • funktionstest

En grundig gennemgang reducerer risikoen for fejl, konflikter og ekstraregninger efter indflytning.